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初期費用がなくても出費を抑えて一人暮らしをスタートするための完全ガイド

一人暮らしを始めたいけれど、初期費用が高くて足踏みしている方も多いのではないでしょうか?賃貸契約にかかる敷金、礼金、仲介手数料などの費用は、一人暮らしを始める際の大きなハードルです。しかし、初期費用の出費できるだけ抑える方法は存在します。この記事では、初期費用を最小限に抑えつつ、一人暮らしを始めるための具体的な方法をご紹介します。

今は家に同居人がいるのですが、私も数年前まで一人暮らしでした。初めて一人暮らしをしたときが20年前なので、その頃から大幅に住居に対するお金の支払い方やお礼金の払い方などは変わったと思います。敷金礼金0でいいというアパートもあるぐらいなので、今回は自分で調べて記事にしていこうと思いました。

1. 初期費用の内訳を理解する

初期費用に関しては実際にある場合と、ない場合があります。家賃の前金を入れるなどは一般的なアパートなら、あるように感じます。しかしレオパレスなどの住居では、家賃の前金はない場合もあるので要確認です。それでは初期費用はどういったものがかかるのか?をあらためておさらいしていきます。

敷金(保証金)

敷金は、賃貸物件を退去する際の原状回復費用としてオーナーに預ける保証金です。物件によっては、敷金が必要ない場合もありますが、通常は1〜2ヶ月分の家賃相当額が一般的です。退去時に部屋の状態に応じて一部または全額が返金されます。

礼金(感謝金)

礼金は、物件のオーナーへの「感謝の意」を表すために支払う金額で、敷金とは異なり返金されません。礼金は物件や地域によって異なりますが、家賃の1〜2ヶ月分が一般的です。最近では、礼金不要の物件も増えています。

仲介手数料

不動産仲介業者を通じて物件を借りる場合、仲介手数料が発生します。この手数料は家賃の1ヶ月分(税別)が上限となっており、物件を紹介してもらったサービスの対価として支払います。

前家賃

前家賃は、契約時に支払う最初の1ヶ月分の家賃です。物件によっては、入居月の日割り計算で支払う場合もあります。

保証会社利用料

連帯保証人がいない場合に、保証会社のサービスを利用する必要があります。この利用料は、初回のみ家賃の50%〜100%、その後年間で家賃の1〜2割が目安となります。

2. 初期費用を抑えるポイント

これから初期費用を抑えるポイントをご紹介しますが、一番考えた方がいいのが「敷金礼金」です。これが家賃の数%以上を持っていくのでかなりネックになります。それ以外にも気を付けたいポイントがたくさんあるので、これからご紹介していこうと思います。

敷金・礼金0円物件を探す

不動産サイトやアプリを活用して、敷金・礼金0円の物件を探しましょう。これらの物件は特に初期費用を抑えたい人におすすめです。さっきホームズというサイトで、敷金礼金0のアパートを検索してみました。

【ホームズ】東京都の賃貸「敷金礼金0(ゼロ・なし)の物件」 物件一覧 (homes.co.jp)

私は東京住まいなので東京で検索しています。そうすると相当数ヒットすることがわかると思います。意外と敷金礼金0の物件は多数存在することはわかっていただけましたか?

仲介手数料無料の物件を選ぶ

仲介手数料が無料のキャンペーンを行っている不動産会社を利用するか、大家直接の契約が可能な物件を探すことで、仲介手数料を節約できます。

【CHINTAI】仲介手数料無料の賃貸物件特集(マンション・アパート)

これもCHINTAIというホームページもあるので、こういうサイトを積極的に活用して、あなた好みのアパートを見つけてください。

保証会社利用料を比較する

保証会社によって料金が異なるため、複数の保証会社の料金とサービス内容を比較し、最適なものを選びましょう。

賃貸物件の保証会社利用料とは?大手の相場や安く抑える5つのコツを解説! (ieagent.jp)

さっき調べてみたらこういうサイトを見つけたので、一度読んでおくといいと思います。保証会社利用料とはあまりよくわからないと思うので、あらかじめ調べておいていざというときに相手に言い返せる状態は作っておきたいです。

3. 初期費用以外で注意すべきポイント

引越し費用

引越し業者によって料金は大きく異なります。見積もりを複数取得し、サービス内容と料金を比較して最適な業者を選びましょう。引越しの時期や平日割引など、節約できるポイントを探すことも大切です。

先ほどの敷金礼金0や仲介手数料無料などにしておくと、引っ越し費用も大幅に助かることになります。

家具・家電購入費

新品を購入するのではなく、中古品を利用する、レンタルサービスを利用するなど、コストを抑える方法を検討しましょう。フリマアプリやリサイクルショップを活用するのも一つの手です。

保証会社手数料の比較をしておくと、こういう面倒だけと必須な家電などに投資することができます。

生活費の見直し

一人暮らしを始めると、水道光熱費や食費などの生活費が増える可能性があります。節約方法を事前に調査し、無駄遣いを避けるよう心がけましょう。

よく言われていることで有効打になりやすいのが、家計簿をつけることです。これは普段からやっておくと、どこに無駄が多いのかなどを把握することができます。

まとめ

一人暮らしの初期費用は、適切な情報収集と計画によって大幅に節約することが可能です。この記事を参考に、賢く一人暮らしの準備を進めてください。快適な新生活を送るためには、初期費用だけでなく、長期的な生活費の管理も重要です。賢い選択で、理想的な一人暮らしを実現しましょう。

住居が決まっても家電などが高ければ、あまり意味がなくなってしまうと思います。なので住居費を安くしたことを無駄にしないためにも、一人暮らし用の家電で節約をしたいところです。下記に一覧を作っておいたので、もし家電ももっと安くと思っている方は、下記のショップも参考にしてください。

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